{"id":3766,"date":"2023-05-02T15:05:45","date_gmt":"2023-05-02T13:05:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/?page_id=3766"},"modified":"2023-05-05T09:37:42","modified_gmt":"2023-05-05T07:37:42","slug":"stawki-oplat","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/blog\/stawki-oplat\/","title":{"rendered":"Stawki op\u0142at"},"content":{"rendered":"
\n
Aktualno\u015bci<\/div>\n
Stawki op\u0142at mieszkaniowych<\/div>\n<\/div>\n
\n

Zarz\u0105d SM „Kopernik” przypomina, \u017ce w styczniu 2023 r. zostali Pa\u0144stwo zawiadomieni pismem znak GL\/763\/2023, \u017ce od 01.05.2023 r. zmieni si\u0119 wysoko\u015b\u0107 stawek op\u0142at mieszkaniowych zale\u017cnych od Sp\u00f3\u0142dzielni oraz podatku od nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n

Od 01.05.2023 r. zmienia si\u0119 tak\u017ce wysoko\u015b\u0107 sk\u0142adnik\u00f3w op\u0142aty mieszkaniowej niezale\u017cnych od Sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong> tj. op\u0142at za zimn\u0105 wod\u0119 i odprowadzenie \u015bciek\u00f3w, za podgrzanie wody, za energi\u0119 elektryczn\u0105 cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych budynk\u00f3w oraz d\u017awig\u00f3w (je\u015bli s\u0105 w budynku), zaliczek za gaz (w budynkach ze zbiorczym gazomierzem).<\/p>\n

W zwi\u0105zku z powy\u017cszym, od 01.05.2023 r.<\/u> sk\u0142adniki miesi\u0119cznej op\u0142aty mieszkaniowej wynosz\u0105, jak ni\u017cej<\/strong>:<\/p>\n

\tOp\u0142aty niezale\u017cne od Sp\u00f3\u0142dzielni:<\/strong><\/u><\/p>\n

    \n
  1. Podatek od nieruchomo\u015bci<\/strong> (od powierzchni lokalu mieszkalnego i przynale\u017cnej piwnicy oraz od gruntu w danej nieruchomo\u015bci). Jego wysoko\u015b\u0107 wynika z Uchwa\u0142y nr 965\/22 Rady Miasta Torunia z dnia 20.10.2022 r. w sprawie okre\u015blenia wysoko\u015bci stawek podatku od nieruchomo\u015bci na 2023 rok. W przypadku ustanowienia odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, jego w\u0142a\u015bciciel ma obowi\u0105zek regulowa\u0107 podatek bezpo\u015brednio do Gminy Miasta Toru\u0144, za\u015b Sp\u00f3\u0142dzielnia od kolejnego miesi\u0105ca po zawarciu aktu notarialnego zmniejsza odpowiednio naliczan\u0105 op\u0142at\u0119 mieszkaniow\u0105 nie naliczaj\u0105c podatku.<\/li>\n
  2. Zaliczka na centralne ogrzewanie<\/strong> \u2013 w r\u00f3\u017cnej wysoko\u015bci dla ka\u017cdego mieszkania, rozliczana po zako\u0144czeniu okresu rozliczeniowego odr\u0119bnie dla ka\u017cdego z budynk\u00f3w. Wysoko\u015b\u0107 zaliczki uwzgl\u0119dnia koszty energii cieplnej dla budynku z faktur PGE Toru\u0144 oraz ceny i stawki energii cieplnej zatwierdzane przez Urz\u0105d Regulacji Energetyki. Od 01.01.2023 r. nast\u0105pi\u0142 powr\u00f3t do stawki podatku VAT 23%.<\/li>\n
  3. Zaliczka na podgrzanie wody<\/strong> \u2013 zr\u00f3\u017cnicowana w zale\u017cno\u015bci od zu\u017cycia wody dla ka\u017cdego z mieszka\u0144 i rozliczana raz na kwarta\u0142 w stosunku do wskaza\u0144 wodomierzy mieszkaniowych. Jednostkowa op\u0142ata za 1 m³ podgrzania wody jest zr\u00f3\u017cnicowana na budynki. Dla mieszka\u0144 bez wodomierzy op\u0142ata naliczana w z\u0142\/osob\u0119. Nowe op\u0142aty uwzgl\u0119dniaj\u0105 taryf\u0119 cenow\u0105 energii cieplnej PGE Toru\u0144 obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 od 01.03.2023 r., jak r\u00f3wnie\u017c podatek VAT w wysoko\u015bci 23%.<\/li>\n
  4. Zaliczka na zimn\u0105 wod\u0119 i odprowadzanie \u015bciek\u00f3w<\/strong> \u2013 zr\u00f3\u017cnicowana dla ka\u017cdego z mieszka\u0144. Od 27.04.2023 r. wzrasta cena zimnej wody i odprowadzenia \u015bciek\u00f3w z 9,41 z\u0142\/m³ do 10,66 z\u0142\/m³ brutto<\/strong> \u2013 na podstawie Decyzji Dyrektora Regionalnego Zarz\u0105du Gospodarki Wodnej w Gda\u0144sku z dnia 11.04.2023 r., o kt\u00f3rej Toru\u0144skie Wodoci\u0105gi poinformowa\u0142y Sp\u00f3\u0142dzielnie w pi\u015bmie z dnia 25.04.2023 r. Dla mieszka\u0144 bez wodomierzy op\u0142ata naliczana w z\u0142\/osob\u0119.<\/li>\n
  5. Op\u0142ata za gospodarowanie odpadami komunalnymi<\/strong> \u2013 wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty dla lokal i mieszkalnych wynika z uchwa\u0142y Rady Miasta Torunia. Do 30.06.2023 r. obowi\u0105zuje uchwa\u0142a nr 447\/20. Miesi\u0119czna stawka op\u0142aty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w zabudowie wielorodzinnej wynosi 14,00 z\u0142 od osoby (przy selektywnej zbi\u00f3rce)<\/strong>. W przypadku gdy nie jest wype\u0142niany obowi\u0105zek zbierania odpad\u00f3w komunalnych w spos\u00f3b selektywny, stawka op\u0142aty wynosi 28,00 z\u0142 od osoby. Stawki op\u0142at, zgodnie z uchwa\u0142\u0105 nr 1072\/23 Rady Miasta Torunia z dnia 20.04.2023 r. od 01.07.2023 r. wzrosn\u0105 odpowiednio do 20,00 z\u0142 od osoby<\/strong> (przy selektywnej zbi\u00f3rce) i 40,00 z\u0142 od osoby<\/strong> (gdy nie jest wype\u0142niany obowi\u0105zek zbierania odpad\u00f3w komunalnych w spos\u00f3b selektywny).<\/li>\n
  6. Gaz<\/strong> \u2013 w budynkach ze zbiorczym gazomierzem. Zaliczki s\u0105 zr\u00f3\u017cnicowane na budynki<\/strong>. Od 01.05.2023 r. ulegaj\u0105 one zmianie. Nowe op\u0142aty uwzgl\u0119dniaj\u0105 stawki za gaz i op\u0142aty dystrybucyjne oraz abonamentowe PGNiG i stawk\u0119 podatku VAT 23%.<\/li>\n
  7. Energia elektryczna pomieszcze\u0144 wsp\u00f3lnych<\/strong> – op\u0142ata zr\u00f3\u017cnicowana dla ka\u017cdego budynku<\/strong>. Nowe op\u0142aty uwzgl\u0119dniaj\u0105 koszty energii elektrycznej z 2022 r. w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych poszczeg\u00f3lnych budynk\u00f3w (g\u0142. klatki schodowe, numery administracyjne, korytarze piwniczne, dodatkowe o\u015bwietlenie budynku), wysoko\u015b\u0107 cen i stawek energii elektrycznej Energa Obr\u00f3t S.A. obowi\u0105zuj\u0105ce na koniec 2022 r. Uwzgl\u0119dniono tak\u017ce stawk\u0119 podatku VAT 23%.<\/li>\n
  8. Energia elektryczna d\u017awig\u00f3w<\/strong> – op\u0142ata zr\u00f3\u017cnicowana dla ka\u017cdego budynku<\/strong> wyposa\u017conego w te urz\u0105dzenia.<\/li>\n<\/ol>\n

    Op\u0142aty zale\u017cne od Sp\u00f3\u0142dzielni:<\/strong><\/u><\/p>\n

      \n
    1. Eksploatacja i utrzymanie nieruchomo\u015bci<\/strong> \u2013 op\u0142ata jest zr\u00f3\u017cnicowana dla poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bci<\/strong> (art. 4 oraz art. 6 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych). Obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci: amortyzacj\u0119 \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, zakup materia\u0142\u00f3w i przedmiot\u00f3w nietrwa\u0142ych, koszty utrzymania lokali w\u0142asnych, op\u0142aty pocztowe, prowizje bankowe, p\u0142ace z narzutami, koszty us\u0142ug porz\u0105dkowych nieruchomo\u015bci, koszty przegl\u0105d\u00f3w wentylacji, gazowych, us\u0142ug deratyzacji, dezynfekcji i dezynsekcji, akcji zima, sporz\u0105dzania dokumentacji technicznej budynk\u00f3w, ubezpieczenia budynk\u00f3w i mienia Sp\u00f3\u0142dzielni, podatku od budowli i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych w budynkach oraz koszty konserwacji instalacji wod.-kan., c.o., c.w., gazowej, elektrycznej, domofonowej, obs\u0142ugi pogotowia technicznego Sp\u00f3\u0142dzielni, utrzymania zieleni oraz wykonania obowi\u0105zkowych pi\u0119cioletnich przegl\u0105d\u00f3w stanu technicznego budynk\u00f3w. Przy wyliczaniu nowych stawek brano pod uwag\u0119 koszty wg wykonania za I-III kw. 2022 r. na poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bciach, szacowane koszty IV kw. 2022 r. oraz uwzgl\u0119dniono planowane koszty eksploatacji i utrzymania na rok 2023. Uwzgl\u0119dniono tak\u017ce przewidywane saldo wp\u0142yw\u00f3w i koszt\u00f3w na poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bciach na dzie\u0144 31.12.2022 r. oraz wska\u017aniki makroekonomiczne z projektu bud\u017cetu kraju na 2023 r. (przewidywany wska\u017anik wzrostu cen towar\u00f3w i us\u0142ug za 2022 r. ok. 13,8%, wska\u017anik inflacji na 2023 r. ok. 9,8%), jak r\u00f3wnie\u017c inne czynniki kosztotw\u00f3rcze w 2023 r. Wzrost najni\u017cszego wynagrodzenia w kraju i stawki roboczogodziny oraz sk\u0142adek ZUS, znaczny wzrost cen materia\u0142\u00f3w budowlanych, instalacyjnych czy papierniczych to czynniki wp\u0142ywaj\u0105ce na wzrost cen us\u0142ug \u015bwiadczonych przez wykonawc\u00f3w (w zakresie konserwacji, utrzymania zieleni, utrzymania porz\u0105dku, akcji zima i innych us\u0142ug obcych). Dla lokali cz\u0142onk\u00f3w SM \u201eKopernik\u201d uwzgl\u0119dniono, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 koszt\u00f3w eksploatacji i utrzymania w wysoko\u015bci 0,60 z\u0142\/m² miesi\u0119cznie b\u0119dzie pokryta z nadwy\u017cki bilansowej Sp\u00f3\u0142dzielni za rok 2022 oraz z cz\u0119\u015bci planowanej nadwy\u017cki w gospodarce wynajmowanymi lokalami u\u017cytkowymi Sp\u00f3\u0142dzielni na rok 2023. Osoby nie b\u0119d\u0105ce cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni maj\u0105 naliczon\u0105 wy\u017csz\u0105 op\u0142at\u0119, gdy\u017c nie korzystaj\u0105 z po\u017cytk\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni.<\/li>\n
    2. Fundusz remontowy<\/strong> \u2013 op\u0142ata jest r\u00f3\u017cna dla poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bci<\/strong>. Zmiana stawki uzale\u017cniona jest od wielko\u015bci planowanego zakresu rob\u00f3t remontowych w roku 2023 oraz w kolejnych latach, jak r\u00f3wnie\u017c przewidywanego salda funduszu w danej nieruchomo\u015bci na dzie\u0144 31.12.2022 r. Plan rob\u00f3t remontowych na rok 2023 w podziale na nieruchomo\u015bci zosta\u0142 zatwierdzony na wniosek Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142dzielni na posiedzeniu Rady Nadzorczej w dniu 25.11.2022 r. i stanowi integraln\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 planu gospodarczego SM \u201eKopernik\u201d na rok 2023.<\/li>\n
    3. Dzia\u0142alno\u015b\u0107 spo\u0142eczno-o\u015bwiatowo-kulturalna<\/strong> \u2013 op\u0142ata w wysoko\u015bci 0,05 z\u0142\/m², nie uleg\u0142a ona zmianie. Prowadzenie tej dzia\u0142alno\u015bci jest zgodne z Ustaw\u0105 o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych i wynika ze Statutu SM \u201eKopernik\u201d. Osoby nie b\u0119d\u0105ce cz\u0142onkami Sp\u00f3\u0142dzielni mog\u0105 korzysta\u0107 z r\u00f3\u017cnych form tej dzia\u0142alno\u015bci, po zawarciu umowy i po ustaleniu odr\u0119bnej op\u0142aty.<\/li>\n
    4. Eksploatacja i utrzymanie mienia Sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong> – mienie to obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci ci\u0105gi pieszojezdni, og\u00f3lnodost\u0119pne parkingi, place zabaw, boksy \u015bmietnikowe obs\u0142uguj\u0105ce kilka nieruchomo\u015bci, tereny rekreacyjne, nieruchomo\u015bci zabudowane urz\u0105dzeniami infrastruktury technicznej zwi\u0105zanymi z funkcjonowaniem budynk\u00f3w, nieruchomo\u015bci lub osiedli, tereny rekreacyjne i tereny niezabudowane. Koszty w tej pozycji s\u0105 rozliczane do powierzchni u\u017cytkowej wszystkich lokali w ramach danego osiedla. Podatek od gruntu oraz wieczyste u\u017cytkowanie za tereny Stadionu przy ul. \u015awi\u0119tope\u0142ka 15\/23 oraz boiska przy ul. Legion\u00f3w (za pawilonem \u201eTu\u017c Tu\u017c\u201d) rozliczane s\u0105 do powierzchni u\u017cytkowej w ca\u0142ej Sp\u00f3\u0142dzielni. Op\u0142ata jest przeznaczona przede wszystkim na pokrycie koszt\u00f3w podatku od gruntu, op\u0142aty za wieczyste u\u017cytkowanie teren\u00f3w, koszty us\u0142ug porz\u0105dkowych, utrzymania zieleni i akcji zima. Od 01.05.2023 r. op\u0142ata wynosi: na osiedlu \u201eWsch\u00f3d\u201d 0,09 z\u0142\/m² (by\u0142o 0,08 z\u0142\/m²), na osiedlu \u201eZach\u00f3d\u201d 0,09 z\u0142\/m² (nie by\u0142o zmiany), na osiedlu \u201eTysi\u0105clecia\u201d 0,12 z\u0142\/m² (by\u0142o 0,10 z\u0142\/m²). Zmiana op\u0142aty wynika w szczeg\u00f3lno\u015bci z wy\u017cszych stawek podatku od gruntu, wzrostu koszt\u00f3w utrzymania zieleni, us\u0142ug porz\u0105dkowych czy akcji zima.<\/li>\n
    5. Op\u0142ata sta\u0142a za wod\u0119<\/strong> wynosi 4,50 z\u0142\/mieszkanie opomiarowane. Op\u0142ata ta jest przeznaczona na pokrycie koszt\u00f3w zu\u017cycia wody na cele gospodarcze oraz cz\u0119\u015bci koszt\u00f3w wynikaj\u0105cych z r\u00f3\u017cnic we wskazaniach urz\u0105dze\u0144 pomiarowych o r\u00f3\u017cnej \u015brednicy.<\/li>\n
    6. Eksploatacja i utrzymanie d\u017awig\u00f3w<\/strong> – op\u0142ata zr\u00f3\u017cnicowana na nieruchomo\u015bci<\/strong>, kt\u00f3re s\u0105 wyposa\u017cone w d\u017awigi osobowe. Jest ona przeznaczona na pokrycie koszt\u00f3w konserwacji bie\u017c\u0105cej d\u017awig\u00f3w, op\u0142aty rocznej na rzecz Urz\u0119du Dozoru Technicznego, koszt\u00f3w ubezpieczenia d\u017awig\u00f3w oraz koszt\u00f3w obowi\u0105zkowego \u0142\u0105cza telefonicznego d\u017awig\u00f3w po modernizacji, planowane badania resurs d\u017awig\u00f3w na 2023 r.<\/li>\n
    7. Fundusz remontowy d\u017awig\u00f3w<\/strong> \u2013 stawka 0,30 z\u0142\/m² dla wi\u0119kszo\u015bci nieruchomo\u015bci z d\u017awigami, za\u015b w przypadku dw\u00f3ch nieruchomo\u015bci 0,26 z\u0142\/m². Takie op\u0142aty obowi\u0105zuj\u0105 od 01.01.2021 r. i nie ulegaj\u0105 zmianie od 01.05.2023 r. Op\u0142ata przeznaczona na remonty i modernizacje d\u017awig\u00f3w.\n
    8. Realizacja programu bezpiecze\u0144stwa<\/strong> \u2013 op\u0142ata wynosi 2,00 z\u0142\/mieszkanie i nie ulega zmianie od 01.05.2023 r.\n
    9. Op\u0142ata na legalizacj\u0119 urz\u0105dze\u0144 pomiarowych wody<\/strong> 1,00 z\u0142\/za jeden wodomierz (op\u0142ata obowi\u0105zuje od 01.01.2009 r.).\n
    10. Op\u0142ata na legalizacj\u0119 ciep\u0142omierzy<\/strong> 8,50 z\u0142\/za ciep\u0142omierz mieszkaniowy (op\u0142ata obowi\u0105zuje od 01.01.2009 r.).\n
    11. Op\u0142ata dodatkowa za dor\u0119czenie korespondencji<\/strong> – wzrasta do 3,85 z\u0142 mieszkanie (dotychczasowa op\u0142ata 3,50 z\u0142). Op\u0142ata ta jest przeznaczona na pokrycie koszt\u00f3w z tytu\u0142u dodatkowych op\u0142at pocztowych i obs\u0142ugi zwi\u0105zanej z przygotowaniem wysy\u0142ki – w przypadku podania do Sp\u00f3\u0142dzielni tzw. adresu korespondencyjnego znajduj\u0105cego si\u0119 poza zasobem zarz\u0105dzanym przez SM \u201eKopernik\u201d.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Prezentujemy zaktualizowane stawki poszczeg\u00f3lnych sk\u0142adnik\u00f3w op\u0142aty mieszkaniowej na okres od maja 2023 r. do kwietnia 2024 r.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1856,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[57],"class_list":["post-3766","page","type-page","status-publish","hentry","category-aktualnosci","tag-stawki-oplat"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-05-24 16:59:55","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3766","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3766"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3766\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1856"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3766"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3766"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3766"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}