{"id":6,"date":"2021-02-02T13:51:54","date_gmt":"2021-02-02T12:51:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.smkopernik.pl\/?page_id=6"},"modified":"2021-12-04T01:59:58","modified_gmt":"2021-12-04T00:59:58","slug":"spoldzielnia","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/spoldzielnia\/","title":{"rendered":"Sp\u00f3\u0142dzielnia"},"content":{"rendered":"
\n
O Sp\u00f3\u0142dzielni<\/div>\n<\/div>\n
\n

\u200bNazwisko urodzonego w Toruniu wielkiego astronoma Miko\u0142aja Kopernika sta\u0142o si\u0119 nazw\u0105 sp\u00f3\u0142dzielni za spraw\u0105 uchwa\u0142y cz\u0142onk\u00f3w SM \u201eKopernik\u201d podj\u0119tej w 1973 roku z okazji 500-nej rocznicy jego urodzin. Historia sp\u00f3\u0142dzielni jest jednak du\u017co starsza, bo si\u0119ga pocz\u0105tk\u00f3w minionego stulecia. Domen\u0105 Miko\u0142aja Kopernika by\u0142a astronomia, ale mia\u0142 tak\u017ce osi\u0105gni\u0119cia w innych dziedzinach. By\u0142 mi\u0119dzy innymi autorem Traktatu o monetach a tak\u017ce przez pewien czas administrowa\u0142 Biskupstwem Warmi\u0144skim. Doskonale zatem radzi\u0142 sobie tak\u017ce na polu nauk ekonomicznych i zarz\u0105dzania, kt\u00f3re s\u0105 istot\u0105 dzia\u0142alno\u015bci ka\u017cdej Sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej. Sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa realizuj\u0105c na bie\u017c\u0105co zadania statutowe, musi w\u0142a\u015bciwie rozpoznawa\u0107 potrzeby swoich cz\u0142onk\u00f3w i przyjmowa\u0107 w\u0142a\u015bciwe kierunki zmian w swojej dzia\u0142alno\u015bci. <\/span><\/span><\/h2>\n

\n

Z mieszka\u0144cami i dla mieszka\u0144c\u00f3w <\/span><\/span><\/p>\n

Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa \u201eKopernik\u201d zarz\u0105dza obecnie 170 budynkami wielorodzinnymi, mieszcz\u0105cymi 8 093 mieszka\u0144 o \u0142\u0105cznej powierzchni ponad 382 tys. m2<\/sup>, zlokalizowanymi w prawobrze\u017cnej cz\u0119\u015bci Torunia. Mieszka w nich oko\u0142o 14 tys. os\u00f3b, co stanowi oko\u0142o 8% populacji ca\u0142ego miasta. Sp\u00f3\u0142dzielnia posiada r\u00f3wnie\u017c lokale handlowe, biurowe, jak i us\u0142ugowe przeznaczone pod wynajem o powierzchni ponad 18 tys. m2<\/sup>. Od roku 2003 Sp\u00f3\u0142dzielnia \u015bwiadczy ponadto us\u0142ugi zarz\u0105dzania i administrowania nieruchomo\u015bciami dla wsp\u00f3lnot mieszkaniowych.<\/span><\/p>\n

W czasach, gdy sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe by\u0142y g\u0142\u00f3wnym realizatorem polityki mieszkaniowej pa\u0144stwa, skupia\u0142y si\u0119 przede wszystkim na inwestycjach. Zmiany gospodarcze kt\u00f3re nast\u0105pi\u0142y po 1990 roku zasadniczo wp\u0142yn\u0119\u0142y na sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe. Sporemu przedefiniowaniu uleg\u0142 podstawowy cel dzia\u0142alno\u015bci jakim kiedy\u015b by\u0142o zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych, czyli dostarczanie lokali mieszkalnych swoim cz\u0142onkom. Dzisiaj to przede wszystkim zapewnianie im jak najwy\u017cszego poziomu utrzymania zasobu mieszkaniowego, bo dzisiaj cz\u0142onkowie sp\u00f3\u0142dzielni s\u0105 bardzo zr\u00f3\u017cnicowani pod wzgl\u0119dem sposobu korzystania ze swoich mieszka\u0144. S\u0105 cz\u0142onkowie, dla kt\u00f3rych mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze pozostaje ich centrum \u017cyciowym. S\u0105 cz\u0142onkowie, kt\u00f3rzy nie u\u017cytkuj\u0105 swoich mieszka\u0144 i zwlekaj\u0105 z decyzj\u0105 co do sposobu ich wykorzystania. Coraz cz\u0119\u015bciej cz\u0142onkowie sp\u00f3\u0142dzielni czerpi\u0105 dochody z wynajmu swoich mieszka\u0144. <\/span><\/p>\n

Aspekty ekonomiczne determinuj\u0105 oczekiwania cz\u0142onk\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni. Dwadzie\u015bcia lat temu k\u0142adli\u015bmy nacisk na termomodernizacj\u0119 \u015bcian i stropodach\u00f3w, bo obni\u017cali\u015bmy w ten spos\u00f3b ilo\u015b\u0107 zu\u017cywanej energii cieplnej. Ten etap zako\u0144czyli\u015bmy w 2007 roku. W mi\u0119dzyczasie w 2003 roku rozpocz\u0119li\u015bmy realizacj\u0119 wieloletniego programu likwidacji term gazowych oraz budowy instalacji ciep\u0142ej wody u\u017cytkowej, kt\u00f3rym dotychczas obj\u0119to 1 835 mieszka\u0144. Coraz cz\u0119\u015bciej pojawiaj\u0105 si\u0119 obecnie oczekiwania cz\u0142onk\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni w zakresie innych bardzo kosztownych modernizacji takich jak powi\u0119kszenie balkon\u00f3w lub budowa wind osobowych. <\/span><\/span><\/p>\n

Wszystkie i<\/span>nwestycje powstaj\u0105ce od po\u0142owy lat 90. minionego stulecia, budowane s\u0105 w zgodzie z najnowszymi trendami technologicznymi. Budynki charakteryzuje zr\u00f3\u017cnicowanie pod wzgl\u0119dem formy, wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 one tak\u017ce ciekaw\u0105 kolorystyk\u0105. Sp\u00f3\u0142dzielnia jest ponadto aktywna w sferze budowy obiekt\u00f3w u\u017cytkowych.<\/span><\/p>\n

Jak podkre\u015bla Prezes M. \u017b\u00f3\u0142towski, najwi\u0119kszym kapita\u0142em ka\u017cdej sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej s\u0105 cz\u0142onkowie anga\u017cuj\u0105cy si\u0119 czynnie w jej dzia\u0142alno\u015b\u0107. W przypadku SM \u201eKopernik\u201d do szczeg\u00f3lnie zas\u0142u\u017conych nale\u017cy Teodor D\u0142ugoki\u0144ski, Prezes Sp\u00f3\u0142dzielni piastuj\u0105cy t\u0119 funkcj\u0119 przez 24 lata. Jego imi\u0119 nosi O\u015brodek Sportowy przy ulicy \u015awi\u0119tope\u0142ka w Toruniu. W\u015br\u00f3d wa\u017cnych postaci nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c wymieni\u0107 innego Prezesa toru\u0144skiej Sp\u00f3\u0142dzielni, zmar\u0142ego w 2007 roku Andrzeja Beza. Jego imi\u0119 nosi skwer przy ul. Lecha na Osiedlu Tysi\u0105clecia. <\/span><\/p>\n

\n

O\u015bwiata, kultura i \u2026 sport<\/span><\/span><\/p>\n

Sp\u00f3\u0142dzielnia prowadzi zakrojon\u0105 na szerok\u0105 skal\u0119 dzia\u0142alno\u015b\u0107 spo\u0142eczno-o\u015bwiatowo-kulturaln\u0105 skierowan\u0105 do wszystkich mieszka\u0144c\u00f3w. Z szerokiej oferty zaj\u0119\u0107 korzystaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c seniorzy, kt\u00f3rzy mog\u0105 spotyka\u0107 si\u0119 w trzech klubach: Kopernik, Kacperek i Zacisze. Jako jedyna Sp\u00f3\u0142dzielnia w Toruniu posiada wielofunkcyjny kompleks sportowy obejmuj\u0105cy boiska do pi\u0142ki no\u017cnej i koszyk\u00f3wki, korty tenisowe oraz zaplecze. W 2010 roku, dzi\u0119ki przychylno\u015bci w\u0142adz Miasta Torunia kompleks zosta\u0142 powi\u0119kszony o dodatkowy zesp\u00f3\u0142 boisk sportowych, w ramach programu rz\u0105dowego \u201eOrlik\u201d. Na jego terenie prowadzona jest tak\u017ce stacjonarna dzia\u0142alno\u015b\u0107 klubowa. Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa \u201eKopernik\u201d utrzymuje dobre relacje z instytucjami kulturalnymi w mie\u015bcie, dzi\u0119ki czemu na jej terenie dzia\u0142aj\u0105 dwie filie <\/span>Wojew\u00f3dzkiej Biblioteki Publicznej Ksi\u0105\u017cnica Kopernika\u0144ska w Toruniu oraz jedna z pracowni Galerii i O\u015brodka Plastycznej Tw\u00f3rczo\u015bci Dziecka. Bliska jest tak\u017ce wsp\u00f3\u0142praca z plac\u00f3wkami szkolnymi oraz stowarzyszeniami dzia\u0142aj\u0105cymi dla lokalnych spo\u0142eczno\u015bci. Mieszka\u0144cy SM \u201eKopernik\u201d maj\u0105 do dyspozycji bardzo ciekaw\u0105 ofert\u0119 kulturaln\u0105. Du\u017cym zainteresowaniem ciesz\u0105 si\u0119 zorganizowane wyjazdy na <\/span>spektakle teatralne i zwiedzanie muze\u00f3w na terenie ca\u0142ej Polski.<\/span><\/p>\n

\n

Zas\u0142u\u017ceni dla sp\u00f3\u0142dzielczo\u015bci i miasta<\/span><\/p>\n

SM \u201eKopernik\u201d jest laureatem wielu wyr\u00f3\u017cnie\u0144, m.in. za sprawno\u015b\u0107 organizacyjn\u0105, efektywno\u015b\u0107 ekonomiczn\u0105 oraz tworzenie \u015brodowiska przyjaznego mieszka\u0144com. W 2002 roku Krajowa Rada Sp\u00f3\u0142dzielcza nada\u0142a Sp\u00f3\u0142dzielni odznak\u0119 za zas\u0142ugi dla Sp\u00f3\u0142dzielczo\u015bci, za\u015b siedem lat p\u00f3\u017aniej Rada Miasta Torunia podj\u0119\u0142a uchwa\u0142\u0119 o nadaniu Medalu \u201eZa zas\u0142ugi dla Miasta Torunia\u201d na wst\u0119dze. Toru\u0144scy sp\u00f3\u0142dzielcy mog\u0105 poszczyci\u0107 si\u0119 licznymi nagrodami i wyr\u00f3\u017cnieniami w kolejnych edycjach Og\u00f3lnopolskiego Rankingu Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowych Miesi\u0119cznika Domy Sp\u00f3\u0142dzielcze. Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa \u201eKopernik\u201d od wielu lat spe\u0142nia wymagane kryteria Certyfikatu Wiarygodno\u015bci Biznesowej Bisnode Polska Sp. z o.o. List\u0119 przyznanych nagr\u00f3d uzupe\u0142niaj\u0105 ponadto dwa wyr\u00f3\u017cnienia w Og\u00f3lnopolskim Rankingu Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowych, za sprawno\u015b\u0107 organizacyjn\u0105, efektywno\u015b\u0107 ekonomiczn\u0105 i stworzenie \u015brodowiska przyjaznego mieszka\u0144com oraz uzyskany w 2018 roku tytu\u0142 Lidera Sp\u00f3\u0142dzielczo\u015bci Mieszkaniowej nadany przez miesi\u0119cznik Administrator i Mened\u017cer Nieruchomo\u015bci.<\/span><\/p>\n

Z bogat\u0105 histori\u0105<\/span><\/p>\n

Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa \u201eKopernik\u201d w Toruniu wywodzi sw\u00f3j rodow\u00f3d z powsta\u0142ego w 1902 roku \u201eStowarzyszenia urz\u0119dnik\u00f3w dla budowy dom\u00f3w i mieszka\u0144 zarejestrowana Sp\u00f3\u0142dzielnia z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 w Toruniu\u201d. Pierwsze Walne Zgromadzenie Stowarzyszenia odby\u0142o si\u0119 4 pa\u017adziernika 1902 r. w Dworze Artusa. Wzi\u0119\u0142o w nim udzia\u0142 65 cz\u0142onk\u00f3w-za\u0142o\u017cycieli. W latach 1905-1906 Stowarzyszenie wybudowa\u0142o 7 budynk\u00f3w z 68 mieszkaniami. Kolejne dwa powsta\u0142y w 1924 roku w pobliskiej Che\u0142m\u017cy. Do wybuchu II Wojny \u015awiatowej Stowarzyszenie zajmowa\u0142o si\u0119 eksploatacj\u0105 budynk\u00f3w. W 1945 roku zosta\u0142o ono reaktywowane ju\u017c pod nazw\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa w Toruniu. Nowy, dynamiczny etap dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142dzielni rozpocz\u0105\u0142 si\u0119 w 1957 roku, z chwil\u0105 przyst\u0105pienia do realizacji budownictwa mieszkaniowego. Na pocz\u0105tku lat 60 Sp\u00f3\u0142dzielnia prowadzi\u0142a inwestycje w r\u00f3\u017cnych cz\u0119\u015bciach Torunia. W tym te\u017c czasie przej\u0119\u0142a 7 budynk\u00f3w mieszkalnych od Dyrekcji Budowy Osiedli Robotniczych oraz Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej Pomorskich Zak\u0142ad\u00f3w Wytw\u00f3rczych Aparatury Niskiego Napi\u0119cia (obecnie Apator SA). W zwi\u0105zku z przypadaj\u0105c\u0105 w 1973 roku pi\u0119\u0107setn\u0105 rocznic\u0105 urodzin Miko\u0142aja Kopernika, Zebranie Przedstawicieli Cz\u0142onk\u00f3w podj\u0119\u0142o w 1972 roku uchwa\u0142\u0119 dotycz\u0105c\u0105 zmiany nazwy Sp\u00f3\u0142dzielni na SM \u201eKopernik\u201d. W tym te\u017c okresie zrealizowano najwi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 zasob\u00f3w mieszkaniowych, zlokalizowanych na osiedlach Gagarina, Bema, Chrobrego i \u015awi\u0119tope\u0142ka. W roku 1978 Sp\u00f3\u0142dzielnia przej\u0119\u0142a zasoby mieszkaniowe Toru\u0144skiej Sp\u00f3\u0142dzielni Budowlano-Mieszkaniowej oraz Toru\u0144skiej Sp\u00f3\u0142dzielni Budowlano-Mieszkaniowej \u201eNowe Osiedle\u201d. W latach 1979-1981 budowa\u0142a r\u00f3wnie\u017c domy jednorodzinne na osiedlu Wrzosy. W latach 70. minionego stulecia, jako jedna z pierwszych w Toruniu, wr\u00f3ci\u0142a do tradycyjnej technologii budownictwa, kt\u00f3ra by\u0142a uzupe\u0142nieniem oferty mieszkaniowej opartej g\u0142\u00f3wnie na systemach prefabrykowanych. Ostatni budynek prefabrykowany powsta\u0142 w 1992 roku.<\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Sp\u00f3\u0142dzielni \u200bNazwisko urodzonego w Toruniu wielkiego astronoma Miko\u0142aja Kopernika sta\u0142o si\u0119 nazw\u0105 sp\u00f3\u0142dzielni za spraw\u0105 uchwa\u0142y cz\u0142onk\u00f3w SM \u201eKopernik\u201d podj\u0119tej w 1973 roku z…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":3,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[124],"class_list":["post-6","page","type-page","status-publish","hentry","tag-spoldzielnia"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-05-24 16:59:48","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smkopernik.pl\/old2\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}